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Bienvenue chez KSI HOME
KSI HOME est une solution de sous-location professionnelle qui simplifie la gestion de vos biens immobiliers tout en offrant aux voyageurs un séjour confortable pour leur voyage professionnel ou personnel.
Que vous soyez propriétaire souhaitant sécuriser et valoriser votre appartement, ou voyageur à la recherche d’un logement pratique et chaleureux, KSI HOME est là pour vous accompagner.
À propos
Notre histoire
Issus d’une famille de bâtisseurs, nous avons grandi avec la pierre et le goût du travail bien fait. Nos grands-parents étaient maçons, notre père artisan carreleur. Dans les années 1980, il a investi dans un immeuble de rapport dans le Beaujolais, composé de 9 appartements, du studio au T3, et nous a transmis sa passion, mais aussi la conscience des difficultés que rencontrent les propriétaires : loyers impayés, appartements dégradés, longues périodes de vacance locative…
Pendant plus de 30 ans, nous avons vu cet immeuble se transformer, se dégrader parfois, être rénové, reloué, avec tout ce que cela implique d’efforts et de gestion.
Dans ces années-là, la location saisonnière telle qu’on la connaît aujourd’hui n’existait pas. La seule option pour les propriétaires était de signer un bail classique, souvent long et risqué. Cette expérience familiale nous a profondément marqués et a forgé notre envie de trouver une solution plus moderne, plus sereine pour les propriétaires, tout en garantissant aux voyageurs des séjours confortables et chaleureux.
Aujourd’hui, c’est dans cette continuité que KSI HOME est né. À la tête de KSI HOME, Anès, diagnostiqueur immobilier en Auvergne Rhône-Alpes, a eu l’idée de créer cette solution en constatant, au quotidien, le nombre important d’appartements vacants et sous-valorisés dans la région. Son expertise technique des diagnostics immobiliers et sa capacité à apprécier l’état réel des logements sont des atouts majeurs pour accompagner les propriétaires dans la valorisation et la préservation de leurs biens.
Autour de lui, une équipe de passionnés œuvre pour offrir à la fois un service professionnel aux propriétaires et une expérience unique aux voyageurs.
« En tant que diagnostiqueur immobilier, je voyais tous les jours des appartements vides ou mal entretenus, qui perdaient de leur potentiel. Avec l’expérience acquise dans ma famille, je voulais proposer une solution plus juste et plus efficace, qui rassure les propriétaires et redonne vie aux logements. » — Anès, fondateur de KSI HOME
Nos avantages
Une solution complète, légale et claire pour mettre en valeur votre propriété.
KSI HOME offre un modèle de location secondaire professionnelle, conforme à la loi française. Par le biais d’un contrat de location dûment établi, nous assurons la location de votre propriété pour des séjours de courte durée, tout en vous offrant un revenu locatif constant, sûr et périodique.
Sérénité
Nous assurons la gestion intégrale de votre propriété, sans frais dissimulés !
Sécurité
Grâce à notre contrat de location professionnelle, jouissez d'un loyer mensuel assuré et de la flexibilité pour mettre fin au contrat quand vous le souhaitez.
Rentabilité
Notre priorité est d'assurer le règlement mensuel de votre loyer, grâce à une gestion méticuleuse et fiable.
Flexibilité
Récupérez votre bien à tout moment, selon vos besoins.
Assurance
Notre assurance couvre votre bien immobilier contre les dommages.
Entretien
Des experts s'occupent de l'entretien quotidien de votre propriété.
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FAQ
Questions fréquemment posées
Effectivement, nous établissons avec vous un contrat de location principal qui permet la sous-location. Toutes nos actions se conforment à la législation, incluant une approbation écrite de votre part, en accord avec la loi.
Non, KSI HOME n’est pas une agence immobilière. Nous intervenons en tant que sous-loueur professionnel qui prend en gestion votre bien en signant un bail avec vous, puis en le proposant à la location courte durée sur des plateformes comme Airbnb. Notre mission est de sécuriser votre investissement et d’optimiser sa valorisation.
Nous signons un bail ferme avec vous, propriétaire, garantissant le paiement régulier du loyer, indépendamment de l’occupation réelle du logement. KSI HOME assume le risque locatif et s’occupe de la gestion complète. Vous êtes ainsi assuré de percevoir votre revenu sans souci.
Nous assurons un entretien régulier et rigoureux de chaque bien. Après chaque séjour, un ménage professionnel est réalisé. De plus, nous veillons à la maintenance préventive et à la réparation rapide de tout problème technique. Vous pouvez ainsi avoir la garantie d’un logement toujours en parfait état.
Non, il n’y a pas de frais cachés. Vous percevez votre loyer net, sans aucune commission ou mauvaise surprise.
Oui. Avec le bail dérogatoire, vous gardez la possibilité de récupérer votre logement à la fin du contrat, sans trêve hivernale, sans risque de squat ni d’occupants indésirables. Nous convenons ensemble des modalités et d’un délai raisonnable, mais vous restez maître de votre bien.
Non, la sous-location professionnelle via KSI HOME est conçue pour préserver vos avantages fiscaux LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). Notre bail dérogatoire respecte les conditions légales et fiscales pour que vous puissiez continuer à bénéficier de ce régime. Nous vous recommandons toutefois de consulter votre expert comptable pour un accompagnement personnalisé.
Nous demandons systématiquement une caution aux voyageurs et travaillons avec des assurances spécifiques couvrant des risques liés à la location courte durée. En cas de dégradations, nous prenons en charge les démarches avec l’assurance pour que vous soyez indemnisé rapidement.
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